+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Жалоба на приостановление регистрационных действий

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Жалоба на приостановление регистрационных действий

Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и или государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 27 июля г. N ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" Собрание законодательства Российской Федерации, , N 31, ст. N Собрание законодательства Российской Федерации, , N 22, ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Регистрация прав и сделок с недвижимостью, кадастровый учет, кадастровая деятельность. Наиболее распространенные причины, на основании которых может быть отказано в регистрации недвижимости, мы уже затрагивали в этой статье , рекомендуем с ней ознакомиться.

Ходатайство о запрете регистрационных действий

Привет всем! Как говорится, по пунктам:. Закон предусматривает, что основания , условия и способы проведения проверочных мероприятий, порядок использования результатов этих мероприятий устанавливает ФНС России пункт 4. Установленные ФНС России основания проверки достоверности в большинстве своем сформулированы достаточно конкретно и действительно относятся к ситуациям, в которых достоверность включаемых в ЕГРЮЛ сведений может вызывать обоснованные сомнения.

В представленном для государственной регистрации заявлении указан адрес: такой-то, т. У некоторых регистрирующих органов обусловленное выполнением обязанности обеспечения внесения в ЕГРЮЛ достоверных сведений желание приостановить регистрацию не вмешается даже в широкие рамки подпункта 2 пункта 2 Оснований и Порядка.

Уточним, применяется приостановление только к юридическим лицам, для индивидуальных предпринимателей — не предусмотрено. А вот для юридических лиц приостановление возможно почти по всем случаям обращений в регистрирующие органы:. Исключение только одно — обращение за государственной регистрацией создаваемого юридического лица кроме создания путем реорганизации. Абсолютным лидером по приостановлениям являются регистрации реорганизации и изменения адреса.

При реорганизации приостанавливать могут как внесение записи о начале процедуры реорганизации, так с еще больше вероятностью — внесение записей при завершении реорганизации.

В решениях о приостановлении могут или банально ограничиваться ссылкой на подпункт 6 пункта 2 Оснований и Порядка или пункты 4. При изменениях адреса внесение записи о том, что юридическое лицо приняло решение об изменении адреса места нахождения приостанавливается сравнительно редко.

А вот внесение сведений о самом изменении адреса приостанавливается с большой долей вероятности, как в случае изменения места нахождения, так и в случаях изменения адреса в пределах прежнего места нахождения. В зависимости от предпочтений конкретных регистрирующих органов и должностных лиц, могут проводиться приостановления внесения изменений в сведения о лицах, имеющих право действовать без доверенности и участниках в связи с массовостью или пропиской руководителя в другом регионе, при электронной подаче документов, предоставлении документов определенными лицами, приостановление всего что подается или выборочно.

Например, случались приостановления внесения изменений по видам экономической деятельности, изменения наименования должности лица, имеющего право действовать без доверенности или изменения сведений об участниках общества с ограниченной ответственностью на основании нотариально удостоверенной сделки купли-продажи доли, при котором заявителем выступает нотариус при отсутствии указанных в Основаниях и Порядке оснований.

Предоставление документов и пояснений в данном случае — это право заявителя. Например, при сомнениях в достоверности адреса или реальности реорганизации в форме слияния или присоединения. В таких случаях документы и пояснения лучше предоставить. Состав документов и содержание пояснений зависят от конкретной ситуации, характера сведений и наличия соответствующих документов.

Могут предоставляться и документы и пояснения, а при отсутствии документов, может быть достаточно и одних пояснений. Например, план помещений на этаже, фототаблица и пояснения к ним относительно расположения помещения в соответствующем здании. Или акты приема-передачи документов и имущества во исполнение решений участников о реорганизации в форме присоединения и договора о присоединении с пояснениями о цели реорганизации, со ссылками на пункты решений и договора, в соответствии с которыми эти акты составлены.

Возможны ситуации, когда оказывается достаточно одних пояснений. Например, пояснений, содержащих описание экономического смысла проводимой реорганизации. При отсутствии оснований для проверки достоверности сведений иногда можно обойтись без предоставления документов и пояснений. Например, в одном регистрирующем органе массово приостанавливали регистрации изменения сведений в составе участников обществ с ограниченной ответственностью на основании нотариально удостоверенных сделок, заявитель — нотариус, ни разу ничего не предоставлял в регистрирующий орган и по истечении указанного в решении срока получал в электронном виде документы о государственной регистрации.

Особых требований к содержанию и форме предоставляемых пояснений закон не содержит. Заявитель вправе изложить их письменно или дать устно в регистрирующем органе. При получении устных пояснений сотрудники регистрирующих органов часто стараются исключить присутствие представителя или сопровождающего юриста, если заявитель пришел с ним. Минимум — это заявить о сообщении в представленных на государственную регистрацию таких-то документах таких-то достоверных сведений и подтвердить достоверность сведений своей подписью.

Закон не содержит ограничений на реализацию права на предоставление пояснений через представителя или в сопровождении юриста и способов предоставления пояснений. Например, не запрещено направить письменные пояснения почтой, однако, к таким пояснениям могут относиться с сомнениями и утверждать о необходимости их нотариального заверения.

Если есть возможность, то еще и способствовать ответам на направленные регистрирующим органом запросы. Если есть основания считать приостановление незаконным, то решение о приостановлении можно обжаловать. В отличие от решений об отказе в государственной регистрации, для обжалования решений о приостановлении законом не предусмотрено обязательное обращение с жалобой в вышестоящий регистрирующий орган, поэтому можно выбирать, обжаловать в административном порядке или сразу в суд.

Надо отметить, желающих обжаловать решения о приостановлении находится мало. Обращение в органы прокуратуры обычно пользы не приносит. И по причине срока рассмотрения и по сложившейся практике направления таких обращений в органы ФНС России для рассмотрения и направления ответов прокуратуре и заявителям. Может сработать, если очень повезет. Более эффективным может быть личное обращение заявителя на прием к должностным лицам регистрирующего органа, компетентным на принятие решения о регистрации.

Абсолютной гарантии не дает и в отношении некоторых регистрирующих органов может быть трудновыполнимым, но известны случаи положительного эффекта, когда после таких обращений решения о регистрации принимались до окончания срока приостановления.

Практика по регионам очень скудная. Однако, общий подход к разрешению таких споров наметился. Ситуаций обжалования бывает две: после приостановления выносилось решение об отказе и после приостановления принималось решение регистрации. Представленное объяснение этого лица оценено как подтверждающее, что директор уклонился от ответов на поставленные вопросы , ограничившись общими фразами, и, тем самым, не воспользовался правом представить документы и пояснения, опровергающие предположение о недостоверности сведений , представленных для внесения в ЕГРЮЛ.

Суд указал, поскольку регистрирующим органом при рассмотрении представленного заявления установлена недостоверность сведений, подлежащих внесению в ЕГРЮЛ, у него имелись предусмотренные законодательством основания для приостановления государственной регистрации по представленным документам. Нарушений обжалуемым решением законных интересов и прав заявителя не допущено Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от Еще пример: регистрация изменения сведений о руководителе компании приостановлена с указанием в качестве основания для приостановления проверки достоверности сведений об адресе компании, то есть сведений, уже имеющихся, включенных в ЕГРЮЛ ранее.

При рассмотрении дела выяснилось, что основанием для проверки и приостановления послужили содержащиеся в ЕГРЮЛ сведения о том, что новый руководитель является участником в некоторых и руководителем в семи юридических лицах и массовость адреса компании зарегистрировано 25 юридических лиц. В ходе проведения установлено, что компания по адресу располагается и регистрация произведена. Исходя из этого судом сделан вывод, что решение о приостановлении государственной регистрации не имеет юридической силы , не влечет никаких правовых последствий для компании, не нарушает ее права и законные интересы на момент принятия арбитражным судом судебного акта Решение Арбитражного суда Республики Марий Эл от 15 августа г.

И еще: приостановлена регистрация изменений в связи с увеличением уставного капитала за счет вклада третьего лица — иностранной компании.

Основанием названо отсутствие о компании сведений в реестре аккредитованных на территории Российской Федерации филиалов и представительств иностранных юридических лиц. По истечении срока приостановления регистрация произведена. Нарушения прав заявителя не установлено Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от Получается, для случаев с отказом после приостановления суды исходят из результативности проверки: недостоверность сведений подтвердилась, а при недостоверности включаемых в ЕГРЮЛ сведений государственная регистрация не может быть осуществлена п.

В случаях с регистрацией после приостановления и того проще — считается, что нарушения прав и интересов отсутствуют ведь регистрация состоялась. Во всех приведенных примерах, насколько можно понять из текста судебных актов, основания для приостановления не соответствовали тем, которые предусмотрены в п.

Видимо, в этом причина их обжалования — заявители искали защиты от явного для них произвола. В случае установления недостоверности государственная регистрация не может быть произведена — принимается решение об отказе в государственной регистрации часто со ссылкой на пп. В результате, в ряде регистрирующих органов приостановления превращаются в обычную порочную практику. Главная Посты Корпоративное право.

Как говорится, по пунктам: Практика приостановлений. Предоставление документов и пояснений при приостановлении. Действия в случае приостановления. Судебная практика обжалования приостановлений. Практика приостановлений Закон предусматривает, что основания , условия и способы проведения проверочных мероприятий, порядок использования результатов этих мероприятий устанавливает ФНС России пункт 4.

А вот для юридических лиц приостановление возможно почти по всем случаям обращений в регистрирующие органы: при включении сведений в связи реорганизацией или ликвидацией юридического лица то есть как при начале процедуры реорганизации, так и при ее завершении, как при начале процедуры ликвидации, назначении ликвидатора, так и составлении промежуточного ликвидационного баланса и завершении ликвидации ; в связи с внесением изменений в учредительные документы; в связи с внесением изменений в содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц сведения о юридическом лице абзац 2 пункта 4.

Предоставление документов и пояснений при приостановлении Предоставление документов и пояснений в данном случае — это право заявителя. Судебная практика обжалования приостановлений Практика по регионам очень скудная. Добавить в закладки. Статьи по теме:. Массовая ликвидация и перерегистрация Банкротство в году: предварительные итоги О групповых исках в гражданском и арбитражном процессах FAQ от ФНС: как быть, если вдруг обнаружили себя в роли директора или учредителя компании. Новые меры ФНС по контролю юрадресов при регистрации Отмена в суде записи о недостоверности сведений об адресе юридического лица Судебная практика рассмотрения споров при прекращении статуса юридического лица Борьба за достоверность ЕГРЮЛ: сведения об адресах Борьба за достоверность ЕГРЮЛ: проверка и внесение записей о недостоверности Из истории борьбы за достоверность ЕГРЮЛ: как собственник адреса защитился от давления налоговой.

Для того, чтобы оставить комментарий или проголосовать, вам необходимо войти под своим логином или пройти несложную процедуру регистрации. Также, вы можете войти используя:. Спасибо, интересно было почитать. В принципе ничего нового, кроме судебной практики. А какой смысл подавать жалобы в налоговую, если даже суды дают отписки?.. Василий Гречанюк Sokolov. С одной стороны - смысла нет, ведь "практика очевидна".

А с другой стороны - может потому "все и продолжается", что никто не жалуется?! Вдруг, если жалоб "окажется заметное количество" что-то изменится? Вот для этого сделал публикацию с образцами жалоб. И всё-то у них так. В части приостановления государственной регистрации деятельность налоговых органов можно охарактеризовать как "беспредел" и "полнейшая безграмотность". Этими-же терминами я-бы охарактеризовал и деятельность законодателя, и деятельность органов судебной власти по интерпретации норм законов На стороннем сайте есть Ваша публикация на эту тему!

При этом течение указанного срока прерывается. Василий Гречанюк alexnic В судебной практике, как видите, не нашлось положительных примеров по приостановлению в принципе. А когда готовил доверителям жалобы по таким случаям приостановка в последний день срока - получали ответ "мол все правильно" с аргументацией в ключе "мы правы потому что так считаем мы". У меня буквально только что удивительный случай был. Продал ООО одному человеку. Сходили к нотариусу, всё оформили, сдали на регистрацию, ждём Приходит срок выдачи документов.

На сайте налоговой видим решение о приостановлении. Это решение нам никто не выдаёт!

Двойные стандарты налоговой, или почему работает только жалоба

На вопросы новосибирцев отвечала заместитель начальника отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере регионального Управления Юлия Мальцева. Напоминаем, что с года при Управлении Росреестра по Новосибирской области действует Апелляционная комиссия по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Публикуем ответы на поступившие в ходе телефонной линии вопросы. В какой срок можно подать заявление в Апелляционную комиссию? Срок обращения в комиссию составляет 30 календарных дней с даты вынесения государственным регистратором прав решения о приостановлении государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета одновременно с государственной регистрацией прав.

Приостановление регистрации юрлиц. Что делать: ждать, пояснять или жаловаться?!

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор судебной практики по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Фотовидеофиксация материалов дела или "Смотри в оба!". Практика участнику судебного процесса.

Приём и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. Право на учтенное недвижимое имущество должно быть зарегистрировано в ЕГРН посредством внесения записи в ЕГРН о зарегистрированных правах на имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведениях. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Кронштадт, ул. Советская, д. Сестрорецк, ул. Володарского, д.

Привет всем!

Меню Содержимое. Деятельность суда Судебные акты Поиск судебных актов. Статистика размещения.

Как обжаловать решение о приостановлении регистрации недвижимости

Заявитель просит запретить регистрационные действия связанные с отчуждением или оформлением прав собственности на квартиру. В соответствии со ст. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер обеспечения может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. Согласно ст.

Отдел корпоративного права нашей компании пишет жалобы в УФНС практически по каждой второй заявке на смену адреса. Все, кто близок к этой теме, в курсе, что переехать компаниям стало очень сложно, особенно из одного субъекта в другой. Жалоба в вышестоящий орган — самый эффективный, а порой единственный способ добиться соблюдения закона.

Апелляционные комиссии

Порядок формирования, работы апелляционной комиссии, перечень и формы документов, необходимых для обращения в апелляционную комиссию, утверждены приказом Минэкономразвития России от В состав апелляционной комиссии включены по три представителя соответственно от органа регистрации прав и национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Председателем апелляционной комиссии назначены руководители либо заместители руководителей территориальных органов Росреестра, заместителем председателя апелляционной комиссии является представитель национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. В апелляционную комиссию могут быть обжалованы решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета в тех случаях, когда Федеральный закон от Заявление об обжаловании решения о приостановлении представляется в апелляционную комиссию по месту нахождения органа регистрации прав, принявшего решение о приостановлении, в течение 30 дней с даты принятия такого решения следующими лицами :. В случае если с заявлением об обжаловании решения о приостановлении обращается представитель заявителя, действующий на основании доверенности, к такому заявлению прилагается надлежащим образом оформленная доверенность.

Впервые обратилась в агентство по вопросу приобретения квартиры еще в 2013 году. Так получилось, что со мной стала работать Алла Викторовна, чему я очень рада. Еще раз хочу поблагодарить за профессионализм, своевременные советы и хорошее общение не только по делу, но и в жизни.

Очень приятное обхождение как с продавцом, так и с покупателем. Своевременная реакция на все возникающие вопросы. Наталья предоставила мне очень много вариантов и быстро нашла подходящий под мои запросы.

В обоснование жалобы ЖСК "Малиновского-3" указало, что наложение . Омска запрет на совершение регистрационных действий.

Консультация юриста онлайн бесплатно круглосуточно поможет решить проблему. Юристы проконсультируют, какие документы нужно собрать для того, чтобы убедить банк пересмотреть условия кредитного соглашения. Представит интересы клиента в деле о банкротстве. Юрист по автомобильному праву разъяснит порядок направления на медицинское освидетельствование.

Ведение споров со страховыми компаниями и физ. Подготовка надзорной жалобы: - анализ представленных документов, - анализ вынесенных решений, - выбор стратегии по делу, - составление жалобы, - подготовка необходимых ходатайств. Сумма включается в исковые требования.

Проверка объекта недвижимости на наличие обременений. Проверка объекта недвижимости на наличие зарегистрированных лиц, имеющих право на проживание в нем, наличие согласия всех заинтересованных лиц.

Подводные камни Выберите проблему. Профессиональная помощь в проведении сделок законным образом Наиболее уязвимой стороной сделки с недвижимостью обычно является покупатель, ведь он рискует немалой денежной суммой.

Осуществляем профессиональную юридическую помощь, в банкротстве граждан и юридических лиц. Найдено адвокатов и юристов.

Я могу оспорить это письмо. У Вас есть право на сохранение семейной жизни, пока нет негативного решения по Вашему супругу.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ростислав

    Извиняюсь, что ничем не могу помочь. Надеюсь, Вам здесь помогут.

  2. Амвросий

    Не могу сейчас поучаствовать в обсуждении - нет свободного времени. Но освобожусь - обязательно напишу что я думаю по этому вопросу.

  3. Иосиф

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы не правы. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  4. creatongun

    Существуют ли аналоги?

  5. vollendheart

    Эта замечательная фраза придется как раз кстати