+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Претензия скрытый недостаток квартиры

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Выявим все недостатки строительства и составим претензию застройщику. Гарантия качества нашей работы — оплата наших услуг после получения вами денег от застройщика. При приемке квартиры у застройщика вы обнаружили недоделки и дефекты , но застройщик отказывается подписать акт несоответствия и устранять их. Его довод — все недоделки носят несущественный характер и не препятствуют приемке квартиры. Как быть в этом случае и вообще, как правильно подготовиться к процедуре приемки квартиры у застройщика, вы можете посмотреть здесь.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Войти в интернет-банк. Дом -

Непригодная квартира: как вернуть "вторичку" продавцу

Плохую квартиру можно вернуть. Нижестоящие инстанции отказали гражданину. Но окончательный вердикт - если качество "вторички" не устраивает покупателя, то договор расторгается. Человек купил квартиру у другого частного лица. Но довольно скоро обнаружил, что жить в ней очень сложно, а главное - дорого, инженерные коммуникации, скрытые под фальшстенами, были съедены ржавчиной, а опоры полов - сгнили.

От ремонта толку было немного - вероятно, сырость была конструктивным дефектом всего здания. Он попытался вернуть деньги через суды. Но районный суд отказал ему, а в краевом - также поддержали продавца. Решающие трактовки дал Верховный суд. Он пояснил - если экспертиза установила, что квартира непригодна для проживания, или требует постоянных ремонтов - о чем в договоре сказано не было - она возвращается прежнему владельцу, а тот, в свою очередь - должен вернуть полную сумму уплаченного.

Квартира, у которой ранее уже были владельцы, при продаже не попадает под действие закона о защите прав потребителей, говорят юристы. Однако сделка с ней регламентируется Гражданским Кодексом. И там есть статья - на что обратил внимание Верховный суд, позволяющая покупателю предъявить свои претензии уже после расчетов по договору, говорит партнер юридического бюро Падва и Эпштейн Павел Герасимов.

В этой же статье, продолжает Павел Герасимов, есть и второй пункт - покупателю, не желающему платить за неожиданный капитальный ремонт, можно упирать на него. В этом случае покупатель вправе по своему выбору - либо отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возвращения уплаченного за товар, либо - потребовать замены товара надлежащим и соответствующим договору".

Если продавец не желает добровольно расторгнуть сделку и взаимно вернуть исходные квартиру и деньги, то суды должны впредь внимательно изучать все причины, по которым покупатель хочет отказаться от непригодного жилья. А не становиться безоговорочно на сторону продавца. Это - главный вывод постановления Верховного Суда. Но и покупателям вряд ли стоить капризничать - суд расторгнет договор лишь при веских основаниях.

Качество недвижимости определяется только экспертизой. Но и она лишь доказательство причин отказа покупателя от договора, а не гарантия судебного решения. Таким доказательством, может быть мнение специалиста в конкретной отрасли, говорит адвокат Владислав Кочерин. Как правило, для его проверки назначается судебная экспертиза, в рамках которой суд назначает конкретного эксперта, предупреждает его об уголовной ответственности… Мнение вот такого специального эксперта, зарегистрированного, обычно, в таком качестве в судебном департаменте, имеет для суда приоритетное доказательное значение".

Но бывает и так, что сам продавец не в курсе, что из себя представляет квартира - он не жил в ней. Незнание в таком случае все равно не освобождает его от возврата денег. Закон требует, чтобы товар был такого качества, чтобы его можно было использовать по назначению. Если продавец действительно не знает о недостатках, то есть он добросовестный, с него нельзя будет взыскать убытки, причиненные ненадлежащим качеством, а если он знает, то договор расторгается, с него взыскиваются деньги, а еще и убытки.

Например, те же расходы на экспертизу". А кроме того, суд может заставить продавца вернуть покупателю деньги за многочисленные ремонты, которые, увы, не сделали приобретенную квартиру теплой, уютной и комфортной.

А если она его будет покупать напрямую из России, она его будет покупать дешевле! Ситуация следующая: мы можем взять и начать строить какую-то собственную систему спортивных состязаний, что в нынешних условиях, на мой взгляд, практически невозможно. Популярное Выпуск новостей Вторник — четверг с Задайте вопрос или пришлите новость.

Обнаружили ошибку? Скачайте файлы.

Дело о квартире с недостатками: Верховный суд защитил потребителя

Продажа квартиры — это важная и сложная сделка, предполагающая операции с большими суммами денег. Однако, несмотря на масштабы сделок с недвижимостью, покупатель все равно остается потребителем. Закон не обязывает составлять передаточный акт при продаже. В статьях ГК РФ , регулирующих куплю-продажу, прописана только необходимость продавца передать товар покупателю. Однако есть также статья ГК РФ , касающаяся конкретно недвижимости. В ней прописано, что при продаже квартир необходимо составлять документ, который зафиксирует факт исполнения обязательства продавца.

Как быть, если недостатки квартиры выявлены после подписания акта

Плохую квартиру можно вернуть. Нижестоящие инстанции отказали гражданину. Но окончательный вердикт - если качество "вторички" не устраивает покупателя, то договор расторгается. Человек купил квартиру у другого частного лица.

Недоделки в новых домах часто обнаруживаются спустя несколько месяцев, а то и через пару лет после новоселья. Что делать, если на стенах вашего жилища появились трещины, начала отслаиваться штукатурка, стали плохо закрываться окна и двери? Устранение подобных дефектов за свой счет обойдется в круглую сумму. Но как покупатель вы имеете право потребовать от застройщика ликвидировать брак в течение гарантийного срока. Сразу после завершения строительства дома застройщик приглашает покупателя осмотреть квартиру и подписать акт ее приема-передачи. Как подчеркивают специалисты, строительные недоделки и дефекты важно выявить именно на этом этапе.

При продаже дома или квартиры продавец должен считаться с тем, что по отношению к покупателю он несёт ответственность за фактические недостатки недвижимости —дефекты.

Покупательница приобрела у индивидуального предпринимателя квартиру. А вскоре заметила, что окна в жилом помещении установлены некачественно: по стеклу пошли потеки, а вокруг на обоях появился грибок. Мирно конфликт разрешить не удалось, и он дошел до суда.

Претензия застройщику на устранение недостатков в новой квартире

Соответственно, все мокрое. Это технически невозможно. Заодно узнаете, сколько это стоит.

Претензии к застройщику об устранении недостатков возникают в момент, когда жилой дом уже ввелся в эксплуатацию и жильцы в полной мере могут наглядно увидеть конечный результат. С точки зрения выгоды, вкладываться в будущее намного дешевле, но при этом возникает множество сомнений и споров, касаемых разрешения конфликта по возмещению убытков при обнаружении некачественно выполненных работ.

Что делать, если у приобретенного дома или квартиры выявляются дефекты?

Мой телефон:. Вопросы и комментарии:. Ищем скрытые недостатки квартиры в новостройке Иногда бывает так, что при покупке и въезде в новостройку у покупателя нет никаких претензий к застройщику. Но через пару месяцев или лет могут выявиться скрытые дефекты, которые значительно ухудшают проживание жильцов в квартире. Какие меры стоит предпринять в таком случае? Что говорит Закон?

В новостройке на стенах плесень. Как заставить застройщика все исправить?

Ибо проездной билет достаточное доказательство, на мой взгляд. Напишите объяснения, к нему приложите копию билета. В случае нарушения работодателем закона - подавать жалобы в трудовую инспекцию, в прокуратуру. Пока вы являетесь студентом очного отделения, у вас действует отсрочка от призыва в ВС. Коханов Николай Игоревич За более подробной консультацией Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Для ее получения необходимо с документами, подтверждающими принадлежность к одной из вышеназванных категорий, обратиться к адвокатам, работающим в государственной системе бесплатной юридической помощи, или в одну из некоммерческих организаций, работающих в системе бесплатной юридической помощи на добровольных началах:Кроме этого, все жители края могут обратиться в федеральные и краевые органы исполнительной власти, а также подведомственные им учреждения за бесплатной юридической помощью по вопросам, которые находятся в компетенции этих органов и учреждений.

Первую претензию направил ответчикам , затем . Полагает, что недостатки квартиры являются скрытыми и.

Совет дня: что делать, если дефекты квартиры обнаружились после покупки

Для того чтобы подать заявку, необходимо написать в онлайн чат. Запросы обрабатываются в течение 10-15 минут.

Какова ответственность продавца за дефекты недвижимости при продаже дома или квартиры

Открыто первое производство упаковки для пищевых продуктов. Строительство фабрики по производству бумажных изделий. Открытие корпоративного сайта Компании. Строительство фабрики по производству канцтоваров.

Ваш телефон Введите номер телефона полностью Часто задаваемые вопросы Чем вы отличаетесь от организаций, предоставляющих подобный сервис. Специфика работы та. Могу ли я просто купить военный билет. Какие у меня есть гарантии при работе с вами.

Споры с застройщиком о недостатках строительства с гарантией результата

Можно ли студенту,непрошедшему по конкурсуна военную увфедру,обучаться на ней на коммерческой основе и какова будет стоимость обучения Обучение в военном учебном центре при Московском государственном университете имени М. Ломоносова по программе военной подготовки офицеров запаса, программе военной подготовки сержантов, либо программе военной подготовки солдат запаса является добровольной подготовкой граждан к военной службе.

Ищем скрытые недостатки квартиры в новостройке

Мы стараемся максимально удовлетворить потребности наших клиентов. В свою очередь, часть этих клиентов обращается к нам за дополнительными, но уже платными услугами. Именно за счет дополнительных клиентов и финансируются наши бесплатные консультации по уголовным делам.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Гарантия застройщика. Претензия застройщику по гарантии. Устранение недотстатков по гарантии застрой
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Прасковья

    По моему мнению Вы ошибаетесь. Давайте обсудим. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  2. Карп

    А почему вот вот так? Сомневаюсь, как нам раскрыть данную тему.

  3. thourenkomphos

    Между нами говоря, по-моему, это очевидно. Советую Вам попробовать поискать в google.com

  4. Саломея

    Ща посмотрим чё тут у вас