+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как перевыставить коммунальные услуги арендатору

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как перевыставить коммунальные услуги арендатору

Перевыставление коммунальных услуг у арендодателя в 1С:Бухгалтерии 8. В своей деятельности большинство российских организаций сталкиваются с вопросом аренды помещений. Учет арендных отношений до сих пор остается сложным вопросом для обеих сторон договора. Особенно спорным в отношении налогообложения, в частности по НДС, является учет коммунальных платежей, таких как электроэнергия, вода, теплоэнергия, пар и другие, связанные с арендуемым имуществом. Один из вариантов оплаты арендатором коммунальных услуг — это заключение посреднического договора на приобретение арендодателем коммунальных услуг, услуг связи, а также услуг по охране и уборке помещений. В этом случае арендодатель перевыставляет счета коммунальных организаций в адрес арендатора с выделением сумм НДС.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Перевыставление коммунальных услуг арендатору

Содержание страницы Учет перевыставления коммунальных услуг Бухучет. Арендатор несет ответственность не только за саму недвижимость, но и за ее содержание на основании статьи ГК РФ. Содержание имущества включает в себя оплату услуг ЖКХ, связи и охраны. Обычно арендатор не контактирует с хозяйствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги, напрямую.

Фактически расходы оплачиваются арендодателем, а затем он предоставляет арендатору расчет или копии квитанций по услугам ЖКХ. Арендатор, в свою очередь, вместе с арендной платы должен возместить коммунальные расходы арендодателя. То есть происходит перевыставление. Эту операцию нужно правильно отразить в учете.

В законах ничего не говорится о том, что арендная плата должна включать в себя расходы на коммунальные услуги и содержание помещения. Отсутствуют нормативные акты, касающиеся порядка обеспечения арендатора услугами ЖКХ и связи.

Однако в законе присутствует принцип свободы договора. Он содержится в статье ГК РФ. Принцип этот заключается в том, что участники соглашения могут сами определить метод реализации оплаты коммунальных услуг. Как правило, в договоре прописана обязанность арендатора возмещать услуги арендодателя.

То есть лицо должно отчислять средства сверх установленной арендной платы. Прибыль субъекта, признающаяся объектом налогообложения, устанавливается плательщиком на основании полученных доходов, сокращенных на размер произведенных расходов на основании статьи НК РФ.

В целях определения налога на прибыль доходы от реализации и внереализационные доходы устанавливаются в порядке, указанном в статьях , , НК РФ. Услуги ЖКХ и связи используются непосредственно арендаторами, их стоимость не включаются в арендную плату, а потому оплату услуг можно отнести к возмещению расходов. Однако Минфин и налоговые структуры считают по-другому. В нем сделаны эти выводы:. При реализации услуг продавцом выставляются счета-фактуры. Сделано это должно быть не позже 5 дней.

Основание — пункт 3 статьи НК РФ. Официальные структуры считают, что счета-фактуры арендодатель арендатору не выставляет. Связано это с тем, что перевыставление не предполагает реализацию услуг. То есть при получении средств в качестве возмещения расходов арендодателя объекта обложения НДС не образуется.

Основание — многочисленные письма Минфина. Представители Минфина считают, что суммы НДС по счетам за коммунальные услуги не возмещаются и не учитываются в составе расходов при установлении базы по налогу на прибыль. Однако суды занимают другую позицию.

В нем прописано, что без обеспечения коммерческих помещений водой, электроэнергией и прочими коммунальными услугами невозможна реализация права пользования арендуемым имуществом. То есть услуги ЖКХ непосредственно связаны с услугами по аренде помещения. Порядок расчетов, в свою очередь, неважен.

То есть вопрос с вычетом и налогообложением является неоднозначным. Разные официальные органы имеют разное мнение на этот счет. Предпочтительной является эта позиция: компания может не оформлять счета-фактуры на перевыставляемые услуги ЖКХ.

По счету предъявляется вся сумма компенсации трат без выделения НДС. Сумма компенсации расходов на ЖКХ в рамках бухучета не признается доходами организации. Арендодатель — это лишь переходное звено между арендатором и организациями, предоставляющими коммунальные услуги. Однако здесь есть важный нюанс. Если фирма в рамках налогового учета включила суммы возмещения в доходы и расходы, в бухучете нужно зафиксировать постоянное налоговое обязательство ПНО , а также постоянный налоговый актив ПНА.

Постоянные обязательства равны величине, составляющей произведение постоянной разницы отчетного периода на ставку налога на прибыль. Рассмотрим пример перевыставления коммунальных услуг.

Организация арендовала помещение. Размер платы составляет 23 рублей. НДС равен 3 рублей. Договор аренды предполагает компенсацию расходов на услуги ЖКХ. Счета перевыставляются. По итогам месяца арендодатель передает арендатору эти документы:.

В нормах относительно перевыставления есть противоречия. Поэтому организация должна сама принимать решение о своих действиях. Главная Бухгалтерский учёт Как правильно перевыставлять коммунальные услуги арендаторам. Содержание страницы. Учет перевыставления коммунальных услуг Бухучет. Теги: бухгалтерский учет , бухучет.

Скопировать урл:. Сейчас на форуме. Добрый день. Учитывая, что вы не трудоустроены официально, требовать что-то будет сложно, ведь у вас нет трудового Срок исковой давности по получению вычета - 3 года, то есть вы сможете получить стандартный вычет не более, чем Если они вернули НДФЛ, полностью удержанный с вашего дохода, а не по расходам за обучение, это, конечно же, не верно. Да,на другую, у нас две девочки учатся.

Мы все вычеты оформляли через личный кабинет ФНС,там когда указываешь общую Вы и ваша жена оформляли вычет на разных детей? Почему такие суммы, сказать сложно, не видя фактическую информацию Отменить ответ.

Оставьте свой комментарий. E-mail, не будет опубликован. Статьи по теме:. Ассистентус — электронный журнал для малого бизнеса, предпринимателей, бухгалтеров, юристов, кадровиков. Общение на форуме. Актуальные новости. База документов. Всего более документов. Калькуляторы , календари , справочники.

Популярные документы. Проверьте почту. На ваш Email отправлено письмо с кодом. Введите его для завершения регистрации. Выслать код повторно. Спасибо за регистрацию на сайте. Не пришел код?

Выслать повторно. От 5 до 20 символов. Изменить пароль.

Сэкономить на налогах

На все то, что делает помещение пригодным для работы организации или ИП. Если у вас нет времени читать длинную статью, посмотрите короткое видео ниже, из которого вы узнаете все самое важное по теме статьи. Важно понимать разницу между тем, когда коммунальные расходы входят в арендную плату в виде переменной составляющей и тем, когда они компенсируются. Рассмотрим вычет по НДС у арендодателя при покупке коммунальных услуг, которые будут компенсироваться арендатором. Вариант 1 Арендодатель является абонентом ресурсоснабжающей организации, он не производит коммунальные услуги, а закупает их. Суды признали право арендодателя на вычет НДС по коммунальным услугам в полном объеме, в том числе и по той доле, которую использовал арендатор.

Как правильно перевыставить коммунальные услуги арендатору

Аренда помещений связана с необходимостью нести бремя оплаты коммунальных услуг. Порядок расчета НДС по коммунальным платежам напрямую зависит от условий договора аренды. Проанализируем, какие варианты оплаты коммунальных платежей безопасны, а какие могут вызвать претензии со стороны налоговиков. Исходя из положений ст. Арендатор обязан нести расходы на содержание имущества если иное не установлено законом или договором аренды , к которым относятся и коммунальные расходы п.

Мы сдаем часть помещений в аренду. Стоимость коммунальных услуг не входит в арендную плату, и арендаторы возмещают ее стоимость отдельно. С поставщиками мы рассчитываемся самостоятельно.

Здравствуйте, дорогие друзья.

В соответствии с п. Порядок применения налоговых вычетов установлен в ст. Вычетам подлежат суммы налога при выполнении трех условий: — товары работы, услуги должны быть приняты к учету п.

Как перевыставить коммунальные услуги арендатору

Содержание страницы Учет перевыставления коммунальных услуг Бухучет. Арендатор несет ответственность не только за саму недвижимость, но и за ее содержание на основании статьи ГК РФ. Содержание имущества включает в себя оплату услуг ЖКХ, связи и охраны.

Если арендатор возмещает арендодателю стоимость потребленных коммунальных услуг в составе арендной платы, эту операцию в зависимости от целей использования имущества отразите в составе расходов по обычным видам деятельности или в составе прочих расходов п. Помимо документов, связанных с расчетами по арендной плате например, актов , для документального оформления данного способа расчетов могут потребоваться копии счетов коммунальных служб.

Перевыставление коммунальных услуг арендатору при усн

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через.

Как правильно перевыставлять коммунальные услуги арендаторам

Получение справки о зарплате для перерасчета пенсии Добрый вечер. Спасибо Алименты Бывший муж уволился с гос предприятия, платил 500р алиментов на 3 детей, после увольнения перевёл в качестве"алиментов от безработного" 300р, сказал хватит, как правильно поступить, знаю, что зарабатывает норм Отработка. Увольнение с работы Добрый день, уволиться хочу с работы в связи с тем что живу в другом городе. Говорят что не могут уволить в связи с заключением какого-то срочного контракта Обязательно ли освободить служебную квартиру членам семьи.

Могу ли я уволиться. Спасибо Выплаты молодым специалистам Здравствуйте, закончила университет и распределили в гос.

Как перевыставить арендаторам счета-фактуры на коммунальные услуги.

Аренда: как выгодно и безопасно учесть НДС по коммунальным услугам

Перед тем как ехать на работу,мне позвонил начальник и сказал. Никаких документов,заявлений и т.

Можно ли перевыставлять счета-фактуры на оплату коммунальных услуг?

Ведь оно порой меняется так стремительно, что за всем уследить бывает крайне сложно. Если бесплатное общение принесет пользу, то можно рассчитывать на постоянное сотрудничество с юристом.

Выписка из егрп московский район Выделение доли в частном доме Как вернуть деньги который дал в долг без расписки Юридическая консультация в щелково Как правильно составить документ Наследование квартиры по завещанию Как оценить земельный участок Лишение прав за покидание места дтп О воинской обязанности и военной службе 2013.

Социально правовая защита ребенка Статья 161 гк Фабрикация уголовного дела Суды 1 инстанции Статья 539 гк рф Если что то украли Бесплатная юридическая консультация онлайн уфа Как взыскать долг по квартплате Развод венчание.

Как можно снизить алименты. Как разделить имущества до развода Гк рф статья 301 Юридически правильный договор купли продажи автомобиля Что делать соседи мешают спать Куда обратиться по защите прав потребителей в москве Сумма авансового отчета Консультация юриста по недвижимости екатеринбург уралмаш Займ под залог Цена ликвидация ооо.

Как перевыставить услуги другой организации?

Просто задайте их нашим менеджерам и они с удовольствием на них ответят г. Они осуществляют первичное правовое консультирование в устной форме, содействуют гражданам в подготовке заявлений, жалоб, ходатайств и иных документов правового характера путем предоставления типовых форм соответствующих документов и разъяснения порядка их заполнения и подачи.

Россияне назвали самые хамские города страны Эксперты спрашивали у респондентов, как часто они сталкиваются с грубостью, где чаще всего им грубят и часто ли сами они отвечают оппонентам тем.

Маркетологи выяснили, в каких городах России люди чаще всего хамят друг другу. В опросе приняли уча.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Доминика

    Большое спасибо за информацию. Теперь я буду это знать.